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女子买房后得知房中曾有人自杀 原房主被判补偿6万元

2018-11-07 10:15:03
女子买房后得知房中曾有人自杀 原房主被判补偿6万元 本市(天津)1名女子从一男子手中购买了公产房屋的使用权后,从邻居口中得知,该房内曾有人自杀。

该女子无法接受这样的事实,因而将卖房者告上法庭,请求法庭撤销双方的 房屋置换合同 。

日前,在红桥区人民法院法官的调解下,双方对这起 房屋非质量瑕疵 案达成协议: 房屋置换合同 不撤消,但卖房男子需一次性补偿原告人民币6万元。

法院查明,涉案房屋曾是市民任某承租的公产房屋,由某房管站管理。

2011年,该房屋通过置换,由男子崔某承租使用。

2011年10月,妇女苑某通过北辰区一家房屋信息咨询服务中心的网店,得知这套房屋对外转让。

于是,她找到了该中心,询问了相关情况。

经中心工作人员介绍,苑某实地察看了房屋,对该房屋表示满意。

数往后,苑某和崔某和服务中心签订了《房屋买卖居间合同》,苑某通过置换方式购买了该房屋的使用权,价格为29.4万元。

合同签订后,苑某与崔某到置换公司办理了公有房屋的置换手续。

之后,苑某又到房管站处办理了公有房屋承租手续,取得了涉案房屋的承租权。

但是,合同履行完毕后,苑某从邻居处得知,该房曾经的居住人任某在该房内自杀身亡。

苑某无法接受这1事实,于是以崔某讹诈为由诉至法院,要求撤销涉案《房屋买卖居间合同》及《公有房屋置换合同》,并赔偿其相关损失。

被告崔某则辩称,不知道该房屋内发生过有人非正常死亡的事实,并且认为该事件并不影响原告对该房屋的使用。

本案在审理过程中,经法院主持调解,双方当事人自愿达成如下协议:双方确认涉案《房屋买卖居间合同》合法有效,但由崔某给付苑某经济补偿金6万元。

本市律师任秀福表示,从民间习俗上看,购买的房屋如果曾经产生过 非正常死亡 、 有过使人厌恶的用途 等非质量性瑕疵,那么这套房屋就很难被人轻易接受。

购房后得知情况,要求撤销合同也是合乎情理的。

根据我国法律规定,民事活动应当尊重社会公德,不得有悖公序良俗。

如果购房者事后得知购买的房屋有非质量瑕疵,可以根据上述法律规定提起诉讼。

或依据《合同法》中关于合同撤销的规定,主张对方隐瞒真实情况,要求撤销双方签订的合同。

这类诉讼请求是有可能取得法院支持的。

律师建议,购房者在签订房屋买卖合同时,可以要求卖房者保证房屋不存在非质量瑕疵的情况。

并约定,如果隐瞒事实,购房者可随时解除合同。

签订合同后,如果卖房者隐瞒真实情况,买房者要求撤销房屋买卖合同或赔偿的请求,理由就充分了。


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